Augmentation des frais de notaire en 2025 : ce qu’il faut savoir

Une hausse de 0,5 % des droits de mutation

Plus précisément, ce sont les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), souvent appelés “frais de notaire” dans le langage courant, qui augmenteront de 0,5 %.  

Cette augmentation, décidée par l’État, sera applicable jusqu’au 31 mars 2028.

Pourquoi cette augmentation des frais de notaire ?

La baisse importante des transactions immobilières ces derniers mois a entraîné une fragilisation des finances des départements, qui perçoivent une part importante des DMTO.  

Pour compenser cette perte de recettes, l’État a choisi de réallouer une partie de ces fonds, en autorisant temporairement les départements à relever leur taux.

Qui est concerné ?

Cette hausse concerne la majorité des acheteurs, à l’exception de :

• Certains primo-accédants à la résidence principale (sous conditions)
• Les acquéreurs de logements neufs (à confirmer selon les annonces gouvernementales à venir)

Il est donc essentiel de vérifier votre situation avec votre notaire ou votre conseiller immobilier pour savoir si vous êtes concerné.

Les frais de notaire, c’est quoi exactement ?

Voici la répartition moyenne des frais de notaire dans une transaction immobilière ancienne :

• 80 % : droits de mutation (DMTO)
• Versées aux collectivités locales (commune, département) et à l’État.

• 16 % : émoluments du notaire
• Il s’agit de sa rémunération, calculée selon un barème national réglementé.

• 4 % : débours et frais annexes
• Ce sont les frais administratifs (documents d’urbanisme, cadastre, etc.) nécessaires à la constitution du dossier.

À noter : dans l’ancien, ces frais représentent en moyenne 7 à 8 % du prix d’achat.

Comment bien anticiper cette hausse des frais de notaire ?

Voici nos conseils pour mieux anticiper l’impact de cette augmentation dans votre budget :

• Estimez vos frais de notaire en amont sur un simulateur fiable, comme www.paris.notaires.fr
• Intégrez ces frais dans votre plan de financement dès le début de votre projet  
• Échangez avec votre conseiller Century 21, qui pourra vous guider en fonction de votre profil et du type de bien visé

Vous avez un projet d’achat à Grenoble ou dans les environs ?  

Notre équipe Century 21 Victor Hugo est à votre écoute pour vous aider à y voir clair dans ce nouveau contexte.

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