COMMENT REUSSIR A ACHETER AVEC DE PETITS REVENUS ?

L'accession à la propriété bénéficie de facilité sous la forme de prêts très avantageux, voire sans intérêts. Tour d'horizon de ce qui existe actuellement.

L'achat d'un logement est encouragé par les pouvoirs publics. Prêt à taux zéro plus (PTZ+), prêts 0% de certaines colléctivités, prêt d'accession sociale (PAS), prêt action logement ou encore pistes à explorer avant d'aller trouver son banquier.

LE PRÊT A TAUX ZERO +

L'Etat prend en charge les intérêts de ce crédit. Certaines villes distribuent aides et subventions aux primo-accédants. Paris peut ainsi prêter à un ménage de trois personnes ne gagnant pas pluus de 66 807 euros un montant de 39 600 euros sans intérêts pendant quinze ans. Marseille, pour sa part, verse à un ménage de trois personnes une subvention de 8 000 €uros venant en déduction de la mensualité du crédit pendant six ans.

LE PRÊT ACTION LOGEMENT

Ancien 1% logement, ce crédit est réservé aux employés d'une entreprise d'au mois dix salariés. Il est accordé aux primo-accédants ou aux travailleurs en mobilité professionnelle, sous conditions de ressources (un ménage de trois personnes ne devra pas avoir perçu plus de 71 059 €uros en zone A et 43 224 €uros en zone C) qui achètent leur résidence principale. Le logement peut être neuf ou ancien sans travaux. Dans ce dernier cas, il doit être classé au moins D sur l'etiquette énergétique. Le montant du prêt est de 15 000 à 25 000 €uros en zone A et de 7 000 à 10 000 €uros en zone C, à un taux de 1.5%.

LE PSLA

La location accession permet à des ménages modestes d'acquérir un logement en deux étapes : une phase location, puis l'acquisition à des prix inférieurs au marché. Pendant la première période, une redevance est versée, équivalent à un loyer plus une partie épargne. Puis, en cas d'achat, la mensualité ne dépassera pas le montant de la redevance. Cette acquisition est entourée de garantie et est très sécurisée.

LE PAS

Il est délivré sous conditions de ressources : de 37 438 à 43 350 €uros selon les zones d'habitation pour un ménage de trois personnes, pour la construction ou l'acquisition d'un logement ancien. Son taux est équivalent à ceux du marché, mais il ouvre droit à l'aide personnalisée au logement. Les frais de dossier sont limités à 500 €uros et les émoluementts du notaires sont réduits par rapport à un crédit classique.