CENTURY 21 Victor Hugo
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Maison à vendre 7 pièces - 362,04 m2 VIF - 38

Ref : 5965

600 000 €

  • Honoraires charge vendeur
744 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

EXCLUSIVITE !

VIF - EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE !

Maison de Maître de 362m² sur une parcelle de 1298m² totalement intimiste et arborée avec ATELIER attenant et GARAGE.

Au rez-de-chaussée, un GRAND séjour de 38m² TRAVERSANT NORD/SUD donnant accès à une TERRASSE SANS AUCUN VIS A VIS, ainsi qu'une cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses avec RANGEMENTS, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.

CACHET DE L'ANCIEN (parquet, cheminée) très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND !

Au 1er étage, 4 GRANDES chambres TRES LUMINEUSES dont une avec possibilité de créer un coin cuisine ou salle de bain, ainsi qu'une salle de bain séparée et une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Au dernier niveau, plateau de 100m² à aménager, possibilité de créer 4 chambres !

Au sous-sol, cave à vin ainsi qu'un GARAGE et possibilité de buanderie/ ATELIER.

ENORME POTENTIEL : POSSIBILITE DE DIVISION PARCELLAIRE !

Isolation intérieure, fenêtres bois double vitrage, toiture entretenue avec traitement)

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

A VISITER SANS TARDER !

Coralie MERIENNE
CENTURY 21
06 18 89 07 39
coralie.merienne@century21.fr
Disponible 6j/7 de 8h à 20h par SMS, téléphone et mail.

CENTURY 21 VICTOR HUGO
Contact par téléphone ou mail :
04 76 88 06 43
victorhugo@century21.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » ;

Annonce rédigée par Coralie MERIENNE, agent commercial.

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Vue globale

  • Surface totale : 247,6 m2
  • Surface habitable : 362,0 m2
  • Surface terrain : 1 298 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 02/01/2025

Bien proposé par Coralie merienne EI, agent commercial (RSAC 911658433)

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