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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,81 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 6104

639 €

par mois charges comprises

147 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.81 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Victor Hugo
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Description

GRENOBLE / 48 RUE DU DRAC / ARRET BUS CEMOI :

Joli T2 rénové au 1er étage d'un petit immeuble ravalé au CALME situé dans une rue très peu passante dans le quartier chaleureux Chorier Berriat.

L'intégralité de l'appartement a été repeint !

Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur une CUISINE NEUVE semi ouverte (plaque de cuisson, hotte, évier et rangements), un salon avec cheminée décorative, une chambre de presque 12m2, une salle d'eau avec double vasque et douche et pour finir d'un WC indépendant.

Pour vous garer, il est possible de se garer à proximité gratuitement ou dans la rue Ampère avec un abonnement résident.

Le chauffage et l'eau chaude sont des charges individuelles (électricité).

Disponible le 14 avril 2025 !

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Vue globale

  • Surface totale : 44,8 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 643,50 €
  • Loyer de base : 620 € par mois
  • Provision pour charges : 19 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 582,53 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448,10 €
    • Etablissement état des lieux : 134,43 €
  • Dépôt de garantie : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/11/2021

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