VERTE ET VIVIFIANTE !
Au Sud de Grenoble, sur le contrefort EST du Vercors, la commune connaît aujourd'hui un bel élan et séduit nombre d'acquéreurs en quête de grand air. A seize kilomètres de Grenoble, dans la vallée de la Gresse, sur les rives de la Drac, Vif joue des charmes de sa belle ...
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17 novembre 2014
MAISONS DE RÊVE
Depuis toujours, devenir propriétaire est le souhait numéro 1 des français. Malgré la conjoncture, ils sont nombreux à choisir de bâtir un rêve tout neuf. S'il est indéniable que le marché de l'immobilier neuf souffre actuellement d'un attentisme de la part des acquéreurs, les voyants n'ont pourtant jamais été autant ...
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06 octobre 2014
LES CINQ BONNES RAISONS D'ACHETER MAINTENANT.
Dans un contexte rarement aussi favorable à l'achat, le marché reste ralenti, essentiellement par manque de confiance. Toutes les bonnes raisons d'investir sont pourtant là. La preuve par cinq. Raison N°1 : on se crée un patrimoine Les loyers ont augmenté de 40% en dix ans. Une maison ou un ...
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01 décembre 2014
EMPRUNTS A TAUX MIXTE, POUR QUEL PROFIL D'ACQUEREUR.
On connaît les prêts immobiliers à taux fixe ou à taux variable. Une troisième voie mérite d'être étudiée dans des cas précis : le taux mixte. Les formules de crédit à taux mixte suscitent un réel engouement de la part des acquéreurs, en particulier primo-accédants. Leurs atouts ? Elles offrent ...
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08 septembre 2014
FOCUS SUR LE BAIL REEL IMMOBILIER.
Acheter une maison sans payer le foncier, telle est la définition du bail réel immobilier, inscrit désormais dans la loi via l'ordonnance du 20 Février 2014. Le gouvernement veut développer l'offre de logements intermédiaires principalement dans des zones victimes d'un décalage croissant entre les prix du parc privé et ceux ...
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11 août 2014
LA VOIE DU SUCCES.
La mise en circulation de cette nouvelle ligne de transport en commun, ouvre de belles perspectives à la capitale iséroise. Le 28 Juin, sera inauguré le premier tronçon de la ligne E, entre le terminus Sud, station Louise-Michel et la station Saint-Martin-Le-Vinoux, Hôtel de ville. Celle-ci sera prolongée à l'été ...
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23 juin 2014
LES INNOVATIONS AU SERVICE DES TRANSACTIONS IMMOBILIERES
L'immobilier bénéficie des dernières nouveautés technologiques. Pour améliorer le métier et enrichir les relations professionnels-clients. L'immobilier profite déjà d'Internet, car les portails immobiliers figurent en bonne place parmi les sites les plus fréquentés. L'avenir consiste à s'emparer des nouvelles technologiques comme les plans en 3D d'un logement, ou l'utilisation des ...
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03 juin 2014
MISE EN GESTION DE SON BIEN IMMOBILIER.
Faut-il gérer son bien immobilier seul, ou demander à une agence de s'en charger ? Voici quelques éléments utiles avant d'effectuer son choix. Gérer un logement, surtout si l'on dispose de peu de temps et que le bien est situé loin de chez soi, peu représenter un véritable casse-tête. Il ...
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12 mai 2014
LOI ALUR : CE QUI CHANGE POUR LA LOCATION.
La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), votée le 24 Mars dernier, introduit des changements importants en matière de location, comme l'encadrement des loyers ou des frais d'agence en forte baisse pour les locataires. Un des buts recherchés par cette nouvelle loi est de simplifier et ...
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05 mai 2014
IMMOBILIER : DROITS DE MUTATION EN HAUSSE
C'est une nouvelle qui ne risque pas de râvir les ménages qui ont l'intention d'acheter un logement à partir de 2014 : les droits de mutation ont augmenté depuis le 1er Mars dans de nombreux départements français. Le budget des départements est mis à mal par la situation économique : ...
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28 avril 2014
TRAVAUX AU SEIN D'UNE COPROPRIETE : MODE D'EMPLOI
En copropriété, il existe différents types de travaux : d'amélioration, d'entretien ou d'urgence, nécessitant des procédures et des votes spécifiques. Une copropriété nécessite en effet un entretien constant, de temps en temps des travaux d'amélioration des parties communes et, plus rarement, des travaux à réaliser en urgence. Qui décide de ...
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22 avril 2014
MIEUX ISOLER SA MAISON, PAR OU COMMENCER ?
La plupart des logements anciens sont mal isolés et peuvent représenter de véritable passoires énergétiques. Comment s'y prendre pour réduire la facture? Il existe des solutions pour isoler son logement et diminuer ainsi la consommation d'énergie. L'urgence est là, car les dépenses ne cessent d'augmenter : le budget moyen pour ...
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24 mars 2014
COMMENT REUSSIR A ACHETER AVEC DE PETITS REVENUS ?
L'accession à la propriété bénéficie de facilité sous la forme de prêts très avantageux, voire sans intérêts. Tour d'horizon de ce qui existe actuellement. L'achat d'un logement est encouragé par les pouvoirs publics. Prêt à taux zéro plus (PTZ+), prêts 0% de certaines colléctivités, prêt d'accession sociale (PAS), prêt action ...
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03 mars 2014
PLUS-VALUES IMMOBILIERES, QU'ALLEZ VOUS PAYER ?
Lorsque vous vendez un logement, hors résidence principale, plus cher que vous ne l'avez acheté, vous réalisez une plus value taxée par le fisc. Ce sont ces modalités de taxation qui viennent d'être modifiées. Depuis Septembre 2013, un nouveau régime d'imposition des plus-values immobilières était en place. Il vient d'être ...
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10 février 2014
La Tronche ou l'Île-Verte, choisissez votre Rive !
Elles sont limitrophes, mais séparées par la sinueuse Isère. La première est une commune, la seconde un quartier de Grenoble. Proches de la Chartreuse et du centre ville, elles offrent une qualité de vie privilégiée. L'offre immobilière reste chère, peu abondante et la demande est forte. La Tronche sur la ...
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04 février 2014
LOI ALUR, ce qui change pour les particuliers.
La loi pour l'accès au logement et un urbanisme et rénové (ALUR) sera définitivement adoptée début 2014, mais ses axes principaux sont déjà largement connus. En voici l'essentiel. L'objectif de cette loi est de faciliter et de sécuriser l'accès au logement, devenu difficile pour de nombreuses familles du fait de ...
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27 janvier 2014
Le duflot un an après, quel bilan ?
Un an après son entrée en vigueur le duflot a-t-il fait oublier le scellier, son prédécesseur ? Eléments de réponse et rappel du dispositif. La France a désespérémennt besoin de logements, c'est pourquoi les pouvoirs publics ont depuis fort longtemps encouragé l'investissement locatif au moyen d'incitations financières. Depuis le 1er ...
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20 janvier 2014
Un marché en apesanteur.
Pas de forte chute des prix constatée en 2013 ni de ralentissement du nombre de transactions réalisées dans le réseau CENTURY 21 : porté par des taux d’intérêt historiquement bas, le marché immobilier de l’ancien semble flotter en apesanteur. Au niveau national, le prix moyen au m² recule de -1,8 ...
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14 janvier 2014
QUE S'EST-IL PASSE EN FRANCE EN 2013 ?
Le prix moyen au m² s’établit à 2 568 euros, soit une baisse de – 1,8 % sur 12 mois. • Appartements : 3 428 euros, soit une baisse de – 1,6 % sur 12 mois. • Maisons : 2 026 euros, soit une baisse de – 2 % sur ...
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06 janvier 2014
L'oxygène sur un plateau... tout proche de Grenoble.
Ce territoire charnière entre les agglomérations de Grenoble, Valence et Lyon sait jouer de sa nature pour séduire une clientèle attirée par ses paysages verts. Entouré par les massifs de la Chartreuse, du Taillefer et du Diois, le plateau du Vercors offre les conditions idéales à un bon bol d'oxygène. ...
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16 décembre 2013